Les avantages de la Loi
De Robien sécurisés par des professionnels.
• Vous
vous constituez un capital immobilier de qualité et
sécurisé
• Vous réduisez
vos impôts de manière significative
• Vous anticipez la necessité d'un
complément retraite
• Vous protégez
votre environnement familial
Capital
immobilier :
L’acquisition d’un bien immobilier de qualité demeure toujours
le moyen le plus sûr de se constituer un patrimoine transmissible ainsi
qu'un capital-retraite.
Le marché du logement neuf vous offre aujourd’hui l’opportunité de
réaliser un excellent investissement.
Avantage
fiscal :
Vous pouvez
déduire une majeure
partie du montant de l’investissement de votre
revenu imposable.
• 6 % par an
au cours des 7 premières années.
• 4% les
2 années suivantes.
Vous pouvez donc déduire 50% du prix
d’achat sur 9 ans. Ce qui vient fiscalement
diminuer vos revenus. Donc vos impôts.
Le mécanisme de la loi Robien ouvre également droit à une déduction forfaitaire
de 6% sur vos loyers imposables pendant toute la durée de l’amortissement.
Il est également possible de déduire
les charges liées à l’investissement
(frais de gestion, assurance, taxe foncière, etc.) et notamment la totalité des
intérêts et frais d’emprunt pendant la période de
remboursement, d’où l’intérêt d’avoir
recours au crédit pour maximiser la défiscalisation.
Ainsi se créé un déficit foncier, dans la limite de 10700 € par
an. Le solde viendra en déduction des déficits des 10 années
suivantes.
Choix des locataires
:
• Possibilité de
louer à un ascendant, ou descendant
